Vente Maison - Cressanges, Allier

Propriété de caractère Rurale des XIII et XIX ème siècles

Une maison où chaque jour ressemble à des vacances.

A l'entrée d'un charmant hameau de Cressanges,dans un environnement calme et verdoyant,découvrez cette authentique maison de maître pleine de caractère,situé seulement à 20 minute de Moulins.

Dès les premiers instants, le charme opère: atmosphère paisible, volumes généreux, jardin arboré sans vis-à-vis... un véritable havre de paix où le temps semble suspendu.

Malgré une mitoyenneté d'un côté, la propriété préserve toute son intimité et offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et d'authencité.

Elle se compose:

Au rez-de-chaussée:
Belle entrée avec pierres de Bourgogne et cheminée
Salle à manger chaleureuse
Salon cosy avec poêle à bois
Cuisine et arrière cuisine
Buandrie
Très grande chambre
Dressing à aménager
Salle de bains
WC indépendant

Au premier étage:

Trois chambres
WC

Au deuxième étage

Superbe chambre mansardée atypique avec fenêtres ogivales, murs chauffants et baignoire, créant une ambiance unique propice à la détente.

La maison à conservé tout le charme de l'ancien:
- cheminées de l'époque
- plafonds à la française
- pierres apparentes
- boiseries anciennes
- beaux volumes

Les extérieurs: le terrain se compose:

- d'un magnique jardin fleuri et arboré d'environ 2200m² devant la maison,
- ainsi que d'environ 1400m² supplémentaires sur le côté Est, parfait pour un projet piscine, espace loisirs ou accueil d'un cheval.

- 3 caves complètent l'ensemble.

Travaux à prévoir:

Des devis sont déjà disponibles concernant

- la toiture de la partie longère,
- la mise au normes de l'assainissement individuel,
- certaines huisseries

Les atouts du bien

- Environnement très calme
- Vie de plain-pied possible
- Charme et authenticité préservés
- Atmosphère maison de vacances toute l'année

Une maison pleine de caractère où élégance et douceur de vivre se rencontre.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nadia SEPTIER - EI - 06 85 22 47 25 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 343 835 344 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053372) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8400.00 € et 11400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Nadia SEPTIER
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