Vente Ferme - Crespières, Yvelines

Rare : Corps de ferme ancien à fort potentiel en plein coeur de

En plein centre-bourg de la commune très recherchée de Crespières, découvrez cette magnifique ferme ancienne à rénover entièrement.
Un bien d'exception offrant des volumes rares et de multiples possibilités d'aménagement sur un terrain clos d'environ 1 200 m².

Volumes & potentiel :
Ce domaine unique se compose d'une habitation principale et de plusieurs dépendances articulées autour d'une cour centrale :
- Maison principale : Environ 200 m² habitables à réinventer, complétés par un grenier aménageable de 100 m² offrant une belle hauteur-sous-charpente, et une cave voûtée de 29 m².
- Dépendances (bâtiments historiques) :
- 1 étable
- 2 grandes granges avec une belle hauteur sous plafond, dont 1 avec une grande mezzanine
- 1 écurie.
- Terrain : Environ 1.200 m² entièrement clos, parfait pour créer des espaces extérieurs distincts.

Grâce à sa configuration et ses accès, ce bien offre un très fort potentiel de valorisation :
- Création d'une demeure familiale d'exception avec dépendances (ateliers, bureaux, maisons d'amis...).
- Possibilité de division parcellaire et découpe en plusieurs lots d'habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Situation géographique privilégiée :
Alliez le charme de la campagne à la commodité du centre-ville :
- Commerces de proximité et vie de village à 2 pas
- Écoles maternelle et primaire dans la commune ; collège à Feucherolles ; lycées à Marly-le-Roi et Villepreux, lycée International et Notre-Dame à Saint-Germain, bus de ramassage scolaire
- Transports : Accès à Paris via A13/A14, gares de Saint-Nom-la-Bretèche et Mareil, bus pour Versailles et Saint-Germain.

Avis de l'expert :
Un projet de rénovation totale pour les passionnés de patrimoine. Les volumes existants et le cachet de l'ancien (poutres, pierres apparentes) n'attendent que votre imagination pour revivre.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.