Fiche détaillée

Vente Maison - Créon, Gironde

5 pièces
1 salle de bains
100 m²
2 chambres

206 800 €

Descriptif du bien

Maison 5 pièces - 100 m2 Capian

CAPIAN – 33550

10 minutes de Créon / 2 kms du centre de Langoiran, 500 m des écoles de Capian proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade

Cette maison se compose d'un grand salon de 32 m2 donnant sur le jardin, cuisine /salle à manger de plus de 27 m2, 2 Chambres, des combles aménagés qui peuvent être transformés en une 3ème chambre, 1 salle d'eau et 1 WC séparé.
La maison se trouve sur une parcelle d'environ 580 m² joliment arborée.

Aussi, profitez d’une terrasse, un cabanon et une buanderie à l'extérieur.

L'environnement est calme et arboré.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 206 800 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 388VCB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/ 07/ 2023
- Consommation énergétique : 297 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 9 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1780 € et 2470 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021

CARACTÉRISTIQUES

1 Salon 32 m²
1 Salle à manger/Cuisine 28 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Mezzanine 20 m²
1 Abri de jardin 14 m²
1 Buanderie 15 m²
1 Couloir 5 m²
1 Jardin 580 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Clôture

Charges et Honoraires

195 000 € Honoraires d'agence non inclus
6.05% ( 11 800 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2470€