Fiche détaillée

Vente Maison - Créon, Gironde

  • 7 pièces
  • 325 m²
580 000 €
Vente Maison Créon
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Descriptif du bien

Élégante demeure du XIXᵉ siècle pleine de caractère – à 35 minutes de Bordeaux – John Taylor Bordeaux

Érigée en 1820 au cœur du charmant village de Blésignac, cette élégante maison en pierre incarne bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est une véritable demeure de caractère, témoin du temps qui passe. Avec ses 325 m² habitables, elle a su préserver son authenticité tout en offrant le confort attendu aujourd’hui.

Organisée sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux et baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une majestueuse pièce de réception de 93 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée — un espace idéal pour partager de grands moments en famille ou entre amis. Une vaste buanderie complète ce niveau, pensée pour allier charme et fonctionnalité.

Attenant à la maison, un garage de 90 m² offre un potentiel rare : il pourrait aisément accueillir un logement indépendant, un gîte ou encore un atelier d’artiste. Un second volume brut de 100 m², avec sa propre entrée, laisse libre cours à votre imagination : studio, espace de coworking ou logement locatif supplémentaire… les possibilités sont multiples.

À l’extérieur, sur un terrain de 3 000 m² préservé de tout vis-à-vis, la magie opère encore. Nichée sous de grands arbres, une cuisine d’été équipée d’un barbecue et d’un four à pizza invite aux soirées conviviales. La piscine, entourée de verdure, complète ce tableau idyllique, offrant un véritable havre de paix à l’abri des regards.

POTENTIEL : Maison d'hôte / Gite

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 3226 m²
  • 1 Séjour 93 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Piscine
  • Salle de sport

Charges et Honoraires

  • 550 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.45% ( 30 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1400 € / an
  • Charges 2400 € / an

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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    148 000 €
    RÉF : 85961842MàJ : 28/11/2025

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