Cranves-Sales (74380)
Maison 140 m² 8 pièces / 5 chambres
480 000 €RÉF : 3563-BRINGS 0811-.MàJ : 04/12/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Cranves-Sales, Haute-Savoie
- 7 pièces
- 1 salle de bains
- 141.66 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
Maison - Cranves Sales
À vendre sur la commune de Cranves-Sales (74380) à proximité du village. Cette spacieuse maison de 141,46 m² habitables offre un joli potentiel avec une surface totale de 225,31 m². Alliant le charme de l’ancien et de beaux volumes, elle séduit par sa luminosité. Idéale pour une famille, un projet de division ou un investissement, son organisation sur plusieurs niveaux permet une flexibilité d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine avec terrasse, une salle de douche et la possibilité de créer un studio indépendant. Le premier étage comprend une seconde cuisine, un salon et une chambre. Le dernier étage offre trois chambres et un dressing, pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire.
Sa localisation est un véritable atout, à proximité des commodités et des axes principaux, facilitant le quotidien. Que vous recherchiez une maison familiale, un espace pour un adolescent en quête d’indépendance ou un bien à personnaliser selon vos envies, cette maison répond à de nombreux projets. CLASSE ÉNERGIE : C
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.”
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 177 m²côté maison
- 1 Entrée 13 m²avec placard
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Dressing 1 m²ancien WC
- 1 Dégagement 1 m²
- 1 Buanderie 5 m²
- 1 Entrée 5 m²n° 2
- 1 Salon 21 m²23.96 m² de surface utile
- 1 Escalier
- 1 Cuisine 11 m²accès terrasse
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Cuisine 17 m²accès balcon
- 1 Terrasse 3 m²
- 1 Salon 16 m²
- 1 Chambre 16 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Toilettes 1 m²1.59 m² de surface utile
- 1 Chambre 7 m²13.69 m² de surface utile
- 1 Chambre 10 m²16.40 m² de surface utile
- 1 Chambre 6 m²11 m² de surface utile
- 1 Dressing 3 m²11.18 m² de surface utile
- 1 Toilettes 2 m²
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Volets roulants électriques
- Puits
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 141.46 m²
- Taxe foncière 795 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1820€ ~ 2510€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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