Vente Maison - Cranves-Sales, Haute-Savoie

📍 À vendre – Maison contemporaine 135 m² utile

112 m² habitable – Cranves-Sales (route de Rosses)

Construction 2024, située au calme, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, des bus, de l’école (à moins de 10 minutes) et à quelques minutes seulement de la zone industrielle de Ville-la-Grand, de la voie rapide et à 10 min de la frontière.

Description générale

Cette maison récente, parfaitement isolée (DPE A), offre des prestations modernes et un confort optimal grâce à sa pompe à chaleur et son chauffage au sol. Elle bénéficie d’un terrain plat d’environ 370 m², ainsi que d’un garage fermé.

Agencement

Rez-de-chaussée :

Une chambre spacieuse avec sa salle d’eau privative
Un WC séparé
Une cuisine entièrement équipée, moderne et lumineuse, dotée d’un îlot central XXL
Un séjour agréable ouvert sur l’extérieur

Étage :

3 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative
Une salle de bain indépendante avec douche italienne + baignoire
Un WC

Confort & performances

Maison très bien isolée – DPE A
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Fibre optique
Dépenses énergétiques estimées : 450 à 650 € / an

Extérieur

Terrain de 370 m²
Environnement calme, idéal pour les familles et les amoureux de nature
Accès rapide aux chemins de randonnée

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Anis VERDAN
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RSAC N° 844000794 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820055
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Honoraires charge vendeur.