Vente Maison - Crach, Morbihan

Maison au calme, proche des plages et d'Auray

Betty PAPAIL vous propose ce bien :

CRAC'H

Dans une commune aussi recherchée que Crac'h, les maisons récentes offrant une vie de plain-pied sont peu nombreuses… et encore plus à ce niveau de prix.

Située au fond d'une impasse, au cœur du lotissement du Boceno, cette maison construite en 2021 offre un environnement résidentiel paisible, à seulement 500 mètres à pied des commerces, des écoles et des services. Un véritable confort de vie au quotidien, à quelques minutes d'Auray et des plages du Golfe du Morbihan.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 42 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace vers la terrasse, tandis que le poêle à granulés apporte une chaleur douce et économique durant l'hiver.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied ou l'aménagement d'un bureau pour le télétravail.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

Construite en ossature bois, cette maison offre un excellent confort thermique, une consommation d'énergie maîtrisée (DPE C) et demande peu d'entretien. Les panneaux solaires récemment installés permettront de réduire encore davantage vos futures dépenses énergétiques.

À l'extérieur, le jardin laisse encore la possibilité d'imaginer les aménagements qui vous ressemblent afin de personnaliser pleinement les lieux.

Le garage avec porte motorisée constitue un véritable espace complémentaire : stationnement, atelier de bricolage, rangement, vélos, paddle ou matériel de loisirs... chacun pourra l'adapter à ses besoins.

Centre-bourg de Crac'h accessible à pied.
Auray à seulement quelques minutes.
Les plages de Saint-Philibert, Locmariaquer et La Trinité-sur-Mer à moins de 10 minutes.
Gare TGV d'Auray rapidement accessible.

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout un emplacement recherché, un environnement calme, une construction récente et un budget particulièrement attractif pour la commune de Crac'h.

Le prix affiché comprend les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur.
Montant des honoraires : 11 000 € TTC, soit 3 %.

Retrouvez la vidéo immersive et l'ensemble des informations sur le site de LA VIE ICI Immobilier.

.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr