Fiche détaillée

Vente Maison - Cozes, Charente-Maritime

4 pièces
1 salle de bains
98.69 m²
2 chambres

263 750 €

Maison de plain pied à vendre à Cozes - L'Agence Royan

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE COZES - Maison 4 pièces de plain pied proche centre ville

A moins de 600 mètres du centre-ville de Cozes et de ses commerces, découvrez en exclusivité cette jolie maison de plain-pied construite en 2008 sur un terrain de 603 m² dans un environnement résidentiel calme.

La maison, d'une surface de 98m² environ possède une terrasse et un jardin, accessibles depuis l'intérieur et de pain pied également.

La partie jour est constituée d'une entrée, un grand séjour de 38 m² avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte équipée, et un garage avec cellier.

Vous découvrirez également un dégagement menant à 2 belles chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau avec une douche de plain-pied et un toilette indépendant.

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez L'Agence Royan dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel immense de cette propriété.

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 603 m²
1 Entrée 2 m²
1 Séjour 39 m²avec cuisine ouverte
1 Cuisine 7 m²Placards, évier, plaque, hotte, four, frigo, LV
1 Dégagement 4 m²
1 Chambre 15 m²Placard
1 Chambre 12 m²Placard
1 Bureau 9 m²Placards
1 Salle de douche 8 m²Douche, meuble vasque, colonnes
1 Toilettes 3 m²Lave-mains, fenêtre
1 Cellier 7 m²Adoucisseur, attentes LL
1 Garage 21 m²Porte électr
1 Terrasse 21 m²Carrelée
1 Porche Couvert

Double vitrage
Adoucisseur d'eau
Air conditionné
Fenêtre aluminium
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Internet
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Clôture
Éclairage extérieur
Portail électrique

Charges et Honoraires

250 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.5% ( 13 750 € ) TTC Honoraires acheteur
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 890€ ~ 1250€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr