Vente Maison - Coux et Bigaroque-Mouzens, Dordogne

Maison de charme de 10 pièces et 270 m² habitable.

Découvrez cette magnifique demeure de 270 m² habitable, située dans le Périgord noir.

Du haut de la colline, dissimulée par une végétation luxuriante, cette propriété domine la paisible Dordogne. À l'ombre d'un tilleul centenaire, elle se fond harmonieusement dans son environnement.

Accessible par une petite route sinueuse et pentue, cette maison typique de l'architecture régionale se dévoile progressivement. Vous découvrirez deux constructions parfaitement intégrées.

La première bâtisse, datant de la fin du XIXe siècle, propose un agencement spacieux et original. La cuisine et le séjour mènent à un salon aux volumes généreux, dominé par une cheminée monumentale. Un escalier en bois, se terminant en balcon, donne accès à deux chambres, une salle de bain et un WC.

La seconde construction (la tour carrée), réalisée en 2010 par des Compagnons du Devoir, s'intègre parfaitement à la première et respecte fidèlement le style original. Reliées par le rez-de-chaussée et le premier étage, ces deux parties peuvent également être indépendantes. Cette section comprend trois chambres supplémentaires, dont une de 30 m² au deuxième étage, un bureau, une seconde salle de bain et un WC.

Cette maison authentique offre au total 10 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains. Un garage double et des dépendances complètent cette propriété disposant d'un terrain de 3400 m².

Prix de vente : 480 000€ frais d'agence inclus (20000€ TTC). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix s'entend hors frais notariés et de publicité foncière.

Une VENTE A TERME LIBRE est également possible (renseignements sur demande).

Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez le conseiller en immobilier de la société SAS eXp Global France, immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 811 407 071 (coordonnées à la fin du diaporama photo).

Vidéo avec drone : https://youtu.be/XeDsjE9A7h4
Vidéos de l'intérieur disponibles sur demande.

CLASSE ENERGIE : C (156 kWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : A (5 kgCO²/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2850 €.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2022.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr