Fiche détaillée

Vente Maison de village - Courgenay, Yonne

4 pièces
1 salle de bains
65 m²
2 chambres

99 000 €

Descriptif du bien

Maison de village 65m2

Je vous invite aux portes de l'Aube, dans l'Yonne, sur la commune de Courgenay afin de découvrir cette charmante maison de village.

Située à 1h30 de Paris via A5 (autoroute à 10min) 30min de Sens, et 10 min de Villeneuve l'Archevêque et des ses commerces de proximité, Courgenay est une petite commune traversée par l'Alain, nichée au creux des collines et des bois.

La maison se trouve sur une parcelle de 930m2 joliment arborée et entièrement close. Elle dispose de dépendances, idéales pour stocker ou y faire son atelier. Une cuisine d'été, un atelier, et un garage offrent environ 40m2 d'espace pour laisser naître vos idées.

La partie habitation se compose d'une entrée donnant sur une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon et une chambre.
A l'étage, un palier dessert une seconde chambre et un beau grenier de 30m2 au sol.

La maison nécessite des travaux de rafraichissement et de rénovation: chauffage fioul, huisseries simple vitrage. Son cachet laisse néanmoins un très joli potentiel. Alors laissez parler votre imagination et venez visiter ce joli bien si typique de la région.

Tout à l'égout

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 930 m²
1 Entrée 2 m²
1 Salle de douche / toilettes 2 m²
1 Cuisine 9 m²
1 Salle à manger 14 m²
1 Salon 11 m²
1 Chambre 11 m²
1 Garage 28 m²
1 Atelier 11 m²
1 Cuisine d'été 10 m²
1 Chambre 10 m²
1 Palier 7 m²
1 Grenier 25 m²

Abri de voiture
Clôture
Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 300 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3670€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr