Vente Maison - Courdimanche, Val-d'Oise

Beau potentiel et école à deux pas !

Une maison à réinventer avec un beau jardin sans vis-à-vis !
Vous recherchez une maison individuelle à personnaliser selon vos envies, avec de beaux volumes et un extérieur généreux ? Cette propriété à fort potentiel constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie qui leur ressemble. Avec son terrain de 648 m2, son vaste garage et ses espaces répartis sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour imaginer une maison familiale confortable et adaptée à vos besoins. Le tout dans un environnement calme et pratique, avec une école accessible à pied à proximité immédiate.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, permettant d'organiser facilement les rangements dès votre arrivée. Ce niveau dispose également d'une cuisine d'été, idéale pour préparer les repas lors des beaux jours ou envisager un espace complémentaire selon vos projets. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter cet espace. Vous bénéficierez surtout d'un vaste garage, particulièrement appréciable pour stationner un véhicule, stocker du matériel, aménager un atelier de bricolage ou étudier d'autres possibilités d'utilisation, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
À l'étage, le palier dessert les pièces de vie principales. Vous apprécierez notamment le lumineux double séjour, agrémenté d'une cheminée qui apporte du caractère et permet d'imaginer un espace chaleureux après rénovation. Ses volumes offrent la possibilité de créer un salon confortable et une salle à manger conviviale, propices aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante aménagée permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas ou d'envisager une nouvelle organisation intérieure selon vos goûts et votre budget.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, offrant des rangements pratiques au quotidien. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Selon vos besoins, vos envies et la configuration existante, vous pourrez réfléchir à une redistribution des espaces afin d'optimiser le confort et de moderniser l'ensemble.
À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain de 648 m2, parfaitement exposé et sans vis-à-vis. Cet espace généreux vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager une terrasse pour les repas en plein air, de créer un jardin paysager ou encore de prévoir un espace de jeux pour les enfants. Son absence de vis-à-vis apporte une agréable sensation d'intimité, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Autre avantage particulièrement recherché par les familles : la proximité immédiate d'une école accessible à pied. Un confort appréciable au quotidien, qui facilite l'organisation des trajets et permet de limiter les déplacements en voiture.
Les atouts : maison individuelle, beau potentiel de rénovation, double séjour avec cheminée, deux chambres avec placards, cuisine indépendante, cuisine d'été, vaste garage, terrain de 648 m2 sans vis-à-vis et école accessible à pied.
Une belle opportunité pour les acquéreurs qui souhaitent investir dans un projet de rénovation et façonner un intérieur à leur image. Avec son grand jardin, ses volumes et ses possibilités d'évolution, cette maison constitue une base intéressante pour donner vie à votre projet immobilier et créer un lieu de vie personnalisé !
Prix de vente : 289 900 EUR dont 4.95 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 276 200 EUR. Classe énergie : E, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 EUR et 3200 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.