Fiche détaillée

Vente Maison - Couëron, Loire-Atlantique

6 pièces
1 salle de bains
185.86 m²
3 chambres

399 900 €

Descriptif du bien

Longère - Couëron

Coup de coeur assuré.

Accès par un le portail motorisé, vous pourrez découvrir son grand jardin jardin paysagé avec son étang privé ainsi que plusieurs places de stationnement.

En entrant vous découvrez un vaste salon, aux poutres apparentes et sa cheminée qui apporte de la chaleur dans la pièce.
Un couloir dessert la cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu'une chambre un wc et un placard.
Vous disposerez également d'une grande buanderie équipé d'une douche et d'un lavabo et de multiple rangements, et le + de cette maison vous disposerez d'une pièce d'une surface de 43 m² à aménager comme vous le souhaitez avec son four à pain en pierre.
Pour poursuivre la visite, l'étage dispose de 2 chambres confortables et d'une salle de bain entièrement meublée sur mesure.

Situé sur la commune de Couëron en hameau, à seulement 8 minutes du centre de Sautron
A 6 minutes du centre de Couëron
A 8 minutes de Sainte Étienne de Montluc
A 12 minutes de la zone commercial Atlantis

À prévoir : Remise aux normes de l'assainissement

CARACTÉRISTIQUES

1 Garage 40 m²
1 Atelier 90 m²
1 Débarras 12 m²
1 Séjour/cuisine 34 m²
1 Buanderie 12 m²
1 Salon 37 m²
1 Dégagement 6 m²
1 Local technique 5 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salon 44 m²
1 Dégagement 7 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de bains 8 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Barbecue
Clôture
Puits
Fenêtre PVC

Charges et Honoraires

383 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.41% ( 16 900 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 1176 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7992€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F