Fiche détaillée

Vente Maison - Couëron, Loire-Atlantique

6 pièces
1 salle de bains
185.86 m²
3 chambres

447 200 €

Descriptif du bien

Coup de cœur pour cette longère à Couëron

🏡 Longère de Charme - 186 m² à Couëron

À seulement 6 minutes du centre de Couëron et 25 minutes de Nantes, découvrez cette magnifique longère de 186 m², nichée dans un hameau paisible.

Caractéristiques principales :

185 m² habitables, avec dépendance de 100 m² et garage de 40 m².
Grand terrain de plus de 4000 m² avec étang privé et jardin aménagé.
Salon avec cheminée, cuisine spacieuse, 3 chambres, salle d'eau, et salle de bain, + un bel espace avec mezzanine à aménager selon vos besoin.

Points forts :

Environnement calme et verdoyant.
Proche des commodités.
Beau potentiel, jardin sans vis-à-vis.

À prévoir : Remise aux normes de l'assainissement.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

CARACTÉRISTIQUES

1 Garage 40 m²
1 Atelier 90 m²
1 Débarras 12 m²
1 Séjour/cuisine 34 m²
1 Buanderie 12 m²
1 Salon 37 m²
1 Dégagement 6 m²
1 Local technique 5 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salon 44 m²
1 Dégagement 7 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de bains 8 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Barbecue
Clôture
Puits

Charges et Honoraires

430 000 € Honoraires d'agence non inclus
4% ( 17 200 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 1176 € / an
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F