Vente Maison - Coudoux, Bouches-du-Rhône

VENTE : maison T5 (110 m²) à COUDOUX

Prix en baisse : une belle opportunité à saisir rapidement !

Maison individuelle 110 m² dont 1 studio indépendant déclaré de 30 m²

Située au cur de Coudoux, dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 110 m² avec studio indépendant déclaré de 30 m² offre une véritable opportunité.

Idéalement placée à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle séduit par son environnement paisible et verdoyant.

La maison principale se compose dun séjour lumineux avec cuisine équipée et accès direct à la terrasse, de trois chambres à létage (toutes climatisées et avec rangements), dune salle de bains et de deux WC. Les terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement de lextérieur. Le terrain de 290 m² est arboré et entièrement clos, avec portail coulissant et deux places de stationnement privatives.

Le studio indépendant, déclaré et doté dune entrée séparée, comprend un séjour avec coin cuisine, une salle deau avec WC et la climatisation. Idéal pour un revenu locatif (environ 600 /mois), une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis.

Aucun travaux nest à prévoir : chaudière neuve (2025), volets roulants électriques et solaires (2025), menuiseries PVC double vitrage, climatisation dans toutes les chambres et pompe à chaleur air/air.

Ce bien complet, moderne et fonctionnel offre à la fois confort, rentabilité et qualité de vie dans lun des secteurs les plus prisés de Coudoux.


DPE : C (84 kWh/m²/an) GES : C (11 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 960 et 1 360 (indexés 2021-2023)
Pour plus dinformations ou pour organiser une visite :
Eric Pergaud (EI) 06.11.33.36.15
RSAC 528 873 961 Aix-en-Provence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.