Vente Maison - Coubon, Haute-Loire

Maison en pierres - 3 chambres - garage

NOUVEAUTÉ À LA VENTE

Préparez-vous à avoir un véritable coup de cœur !
Une superbe maison en pierre vient d'arriver en exclusivité chez CARTIER IMMO... et elle risque de ne pas rester longtemps disponible !

COUP DE CŒUR À COUBON !
Il est des maisons qui ont une âme… Celle-ci en fait partie.

Derrière ses magnifiques murs en pierres apparentes se cache une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
Dès les premiers instants, on ressent une atmosphère conviviale et authentique. Chaque pièce a été soigneusement entretenue, la décoration est actuelle et harmonieuse, et aucun travaux n'est à prévoir.
Ici, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.

Les atouts qui font la différence :
✔ Maison de caractère d'environ 97 m² habitables
✔ Parcelle entièrement clôturée de 623 m²
✔ Magnifiques murs en pierres apparentes
✔ Maison très propre, parfaitement entretenue et décorée avec goût
✔ Agréable terrasse carrelée
✔ Portail électrique et clôtures en panneaux rigides
✔ Garage double d'environ 40 m² avec porte sectionnelle motorisée

Une maison pensée pour le confort !

Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse
- Séjour avec poêle à granulés récent à gestion pilotée
- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
- Buanderie
- WC indépendant
- Accès direct au garage

1er étage :
- Deux belles chambres lumineuses
- Salle de bains avec baignoire et double vasque
- WC indépendant

Dernier étage :
- Une troisième chambre lumineuse
- Un vaste espace à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier, espace détente, salle de sport, ou grand espace de rangement.

Les combles sont entièrement isolés, offrant un excellent confort tout au long de l'année.

Des prestations de qualité :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Chauffage par poêle à granulés récent complété par des convecteurs électriques récents

Un emplacement privilégié :
L'un des plus grands atouts de cette maison est sans aucun doute son emplacement.

Ici, le quotidien se fait à pied ! À seulement quelques minutes de la maison, vous trouverez : Boulangerie, Boucherie, Supérette, Pharmacie, Médecins, Dentiste, Restaurants, Écoles et nombreux services

Un véritable confort de vie, particulièrement recherché sur la commune de Coubon.
Une maison agréable à vivre... et économique
Malgré son classement énergétique, cette maison affiche des consommations maîtrisées :
- Environ 180 € d'électricité par mois
- Seulement une palette et demie de granulés par an

Une maison où l'on imagine déjà de beaux moments en famille…
Authentique, chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située, cette propriété est un bien rare sur le secteur.

DPE : F
Prix : 269 000 € F.A.I.

Contactez dès aujourd'hui Thierry CARTIER pour organiser votre visite.