Fiche détaillée

Vente Villa - Cotignac, Var

9 pièces
4 salles de bains
212 m²
6 chambres

850 000 €

Descriptif du bien

COTIGNAC: magnifique propriété de 212 m² sur 1,5 hectare de terrain

Cotignac, centre Var, construite en 1995, au calme absolu, avec une exposition sud, sans vis à vis, bénéficiant d'une superbe vue panoramique, cette propriété est entourée d'un très beau terrain comprenant 150 oliviers.
Elle comprend au rez de chaussée: 3 chambres 2 salles de bains, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon salle à manger cheminée, cellier et un coffre fort.
Au premier étage, il ya 3 chambres, une salle de bains et, une salle de douche toilettes.
Sa terrasse de 40 m² au sud de la maison offre une splendide vue sur l'horizon.
Elle bénéficie entres autres d'une piscine de 5x13m, eau de ville et eau de forage, garage de 2m², d'un sous sol. La fosse septique est aux normes et pour les amateurs de bons vins il y a une vrai cave ventilée. Coûts annuels énergies estimés entre 2340€ & 3210€ pour 2021. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Cave à vin 9 m²au nord de la maison, cette cave est idéale pour la conservation de grand vins.
1 Hall d'entrée 6 m²
1 Cuisine 13 m²
1 Couloir 16 m²
1 Cellier 22 m²
1 Salon 50 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de bains / toilettes 6 m²
1 Salle de bains / toilettes 6 m²
1 Garage 24 m²avec accès direct à la maison
1 Chambre 16 m²actuellement utilisée en bureau
1 Chambre 18 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de bains / toilettes 12 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²

Adoucisseur d'eau
Cheminée
Internet
Vide sanitaire
Arrosage
Barbecue
Clôture
Éclairage extérieur
Forage
Fibre optique
Coffre-fort
Piscine

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 3480 € / an
Loi Carrez 212 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2340€ ~ 3210€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr