Vente Villa - Cornillon, Gard

Villa

Vallée de la Cèze, au coeur d'une nature préservée... À quelques minutes du cur vivant de Goudargues, surnommé la Petite Venise Gardoise, vous découvrez cette maison darchitecte construite sur un parc privé entièrement clôturé et arboré denviron 2 hectares, à labri des regards, dans un environnement naturel et ensoleillé. Ici, la vallée souvre à vous. Les reliefs boisés, les senteurs de garrigue et la lumière méridionale composent un décor vivant, changeant au fil des saisons. À seulement une heure de Nîmes, Avignon (gare TGV), la propriété conjugue intimité et accessibilité. Dans le parc, la piscine 12 x 6 mètres, clôturée et fonctionnelle, offre un bel espace à aménager selon vos envies pour créer un véritable lieu de détente estival. Cette Propriété née de l'imagination d'architectes visionnaires, développe environ 200m2 de surface utile pour 180m² de surface habitable nette. Son architecture, pensée pour la lumière, privilégie les volumes, les perspectives et la fluidité entre intérieur et extérieur. Les pièces de réception souvrent généreusement sur les terrasses et le paysage. La cuisine neuve, aux lignes épurées, communique avec lespace salle à manger, tandis que le salon, réchauffé par un poêle à bois, invite à la convivialité. La maison offre cinq chambres ouvertes sur lextérieur, dont une suite parentale. Trois chambres se situent à létage, salles deaux et toilettes, desservies par un escalier lumineux reliant le rez-de-chaussée. Cet étage bénéficie également dun accès extérieur indépendant. Une arrière-cuisine, une buanderie et plusieurs espaces de rangement viennent compléter lensemble et renforcer la fonctionnalité du bien. Chalets, atelier et dépendances permettent dimaginer maison damis, espace créatif ou projet daccueil. La propriété qui a su s'adapter à l'air du temps, a bénéficié dune rénovation complète entre 2024 et 2025 : Isolation des murs périphériques, toiture refaite (étanchéité et isolation), menuiseries, électricité, pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique, volets électriques, stores électriques, portail électrique... La vallée de la Cèze est un petit coin de paradis pour qui souhaite programmer des vacances nature. Baignade dans la Cèze, balade à cheval, descente en canoë, randonnée à pied ou à vélo, découverte du sentier d'interprétation du Saint-Michelet... des idées d'activités pour tous et pour tous les goûts ! Diverses randonnées pédestres et VTT sont possibles autour du village, pour admirer ses paysages toscans... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues et Uzès. Réf 2873