Vente Maison - Cormeilles, Eure

PROCHES CORMEILLES (27260) PROPRIÉTÉ NORMANDE DE CARACTÈRE AVEC DEPENDANCES – 30 MINUTES DE LA CÔTE NORMANDE

À seulement quelques minutes des commerces de Cormeilles (27260), dans un environnement calme et préservé, découvrez cette charmante propriété normande implantée sur un terrain de plus de 7 600 m², offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne tout en restant proche des commodités. La maison principale développe environ 156 m² habitables et séduit par son authenticité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle comprend une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, une salle à manger conviviale, une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une réserve, ainsi qu'un salon d’été installé dans une véranda baignée de lumière ouvrant directement sur une terrasse exposée ouest. Une chambre de plain-pied, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, une buanderie et divers espaces de rangement complètent ce niveau. L'étage dessert un grand espace aménagé en atelier (ou chambre) ainsi que trois chambres en enfilade, dont une, disposant d'un point d’eau et d’WC. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. Vous y trouverez de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel pour des projets personnels : • Une charretterie attenante à la maison (possibilité de créer une chambre à l’étage avec accès indépendant) • Un garage fermé avec cellier/fruitier et grenier aménagé en dortoir. • Un atelier avec bûcher • Une importante dépendance comprenant deux garages fermés, trois boxes ouverts et un carport faisant office de bûcher, • Une mare équipée agrémentant harmonieusement l'environnement. La propriété bénéficie également de prestations appréciables : portail automatique, double vitrage PVC, chauffage performant associant pompe à chaleur et chaudière fioul. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et qualité de vie, à proximité immédiate de Cormeilles et à seulement 30 minutes des plages de la Côte Fleurie. Une propriété pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,85 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 530 000 €