Vente Maison - Corbeilles, Loiret

Maison de caractère avec dépendances à Corbeilles-en-Gâtinai

À vendre maison de 160 m2 avec dépendances sur terrain clos de 752 m2 Corbeilles-en-Gâtinais (45490) Votre agence immobilière IDIMMO Groupe ERIC-MEY, 1er réseau national fondé en 1947, vous propose en exclusivité cette maison de caractère située au coeur de Corbeilles-en-Gâtinais, à seulement 1h15 de Paris porte d'Orléans. Ce bien spacieux, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement.

Maison principale 160 m2 habitables

5 pièces réparties sur trois niveaux

Rez-de-chaussée :

Entrée / couloir

Salle à manger lumineuse de 22 m2

Salon de 23,5 m2 avec cheminée ouverte

Cuisine aménagée et équipée de 11,5 m2

Arrière-cuisine avec accès direct à l'extérieur

1er étage :

Deux grandes chambres avec cheminées (17 m2 et 24 m2)

Salle d'eau

Toilettes séparées

WC indépendant

2e étage :

Grande pièce de 60 m2 chauffée avec pièce d'eau

Possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale

Dépendances et annexes

Buanderie

Chaufferie avec pompe à chaleur air/eau récente

Sous-sol piéton

Terrain clos de 752 m2 avec espace jardin et terrasse

Confort et équipements

Chauffage par pompe à chaleur air/eau

Isolation sous toiture récente

Huisseries bois double vitrage (prévoir remplacement)

Assainissement collectif

Les atouts du bien

Volumes généreux et lumineux

Fort potentiel d'aménagement

Environnement calme et verdoyant

Proximité immédiate de Beaumont-du-Gâtinais et des axes routiers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe énergie : G (462 kWh/m2/an) logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz à effet de serre : C (15 kg CO2/m2/an)

Date de réalisation du DPE : 13 décembre 2023

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 140 EUR et 4 310 EUR (abonnements compris, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021)

Prix de vente : nous consulter Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur les risques naturels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques

Agence Immobilière IDIMMO Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat Vente Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7/7 jours (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090