Vente Maison - Commelle-Vernay, Loire

MAISON DE CHARME 1880 AVEC ACCÈS PRIVATIF À LA LOIRE À COMME

Découvrez cette demeure de caractère datant de 1880 de 150m2 au sol et 135 m2 carrez qui allie authenticité et potentiel exceptionnel au coeur de la commune prisée de Commelle-Vernay. Érigée sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie unique, rare et particulièrement recherché grâce à son accès direct et privatif aux rives de la Loire, idéal pour vos loisirs nautiques comme le canoë ou le paddle.
Le rez-de-chaussée dévoile une atmosphère cocooning et fonctionnelle avec une terrasse couverte à l'entrée facilitant l'accès à la cuisine séparée et au séjour. Un salon confortable complète cet espace et s'ouvre directement sur une vaste cour intérieure privative d'environ 165 m2, véritable havre de paix à l'abri des regards. Ce niveau accueille également un garage de 14 m2 ainsi qu'un espace buanderie dédié.
L'espace nuit, situé au premier étage, se compose d'un hall desservant deux grandes chambres équipées de placards encastrés. Ces chambres bénéficient d'un accès commun à une terrasse de 17 m2 exposée plein sud. Une salle de bains et un toilette séparé complètent ce niveau.
Le deuxième et dernier étage offre un volume impressionnant avec une grande pièce de vie lumineuse et deux chambres supplémentaires. Le sous-sol réserve une surprise de taille avec une magnifique cave voûtée d'environ 55 m2, un espace atypique offrant un potentiel incroyable pour aménager une salle de cinéma ou un espace détente.
Alliant cachet historique, ambiance intimiste et une situation géographique privilégiée en bord de Loire, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle à Commelle-Vernay. Contactez-nous sans attendre pour visiter ce bien rare qui n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -