Vente Chalet - Combloux, Haute-Savoie

LES CLÉS DE MEGÈVE VOUS PROPOSE – CHALET D’EXCEPTION AUX PORTES DE COMBLOUX ET CORDON

Les Clés de Megève vous propose à quelques minutes de Cordon, Combloux et Megève, découvrez une propriété rare où l’authenticité savoyarde rencontre l’élégance contemporaine.

Achevé en 2025, ce magnifique chalet d’environ 328 m² habitables, édifié sur un terrain de 1 476 m², bénéficie d’un environnement bucolique et préservé, offrant un cadre privilégié au cœur du Pays du Mont-Blanc.

Pensé dans le respect des codes de l’architecture savoyarde, le chalet séduit par son association de vieux bois, matériaux nobles et prestations contemporaines. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et les larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, tout en offrant une relation privilégiée avec la nature environnante.

Un espace de vie remarquable

Le cœur de la propriété s’articule autour d’une pièce de vie d’environ 70 m², particulièrement lumineuse et conviviale. La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers l’espace salle à manger et le salon, agrémenté d’une cheminée, créant un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

De larges baies vitrées ouvrent cet espace sur une exceptionnelle terrasse de 60 m², prolongée par une piscine, offrant un véritable espace de détente face au cadre montagnard.

Des espaces nuit conçus pour le confort

Le chalet propose 4 chambres en suite, permettant de préserver confort et intimité pour chaque occupant.

À l’étage, une élégante mezzanine, sublimée par une belle hauteur sous plafond, dessert trois chambres, dont une remarquable suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative.

Un balcon filant vient compléter ce niveau et accentue encore la sensation d’espace et d’ouverture sur l’environnement.

Un véritable espace dédié au bien-être

Le niveau inférieur a été imaginé comme un espace entièrement consacré aux loisirs et à la détente.

Salle de jeux, espace cinéma et salle de sport offrent un véritable prolongement de l’expérience du chalet et permettent de profiter pleinement de la propriété quelle que soit la saison.

Un garage et une buanderie complètent harmonieusement l'ensemble.

Un potentiel exceptionnel

La propriété bénéficie également d’un atout particulièrement rare : la possibilité de construire un second chalet d’environ 140 m² sur le terrain.

Cette opportunité ouvre de nombreuses perspectives, qu’il s’agisse d’un projet familial, d’un investissement patrimonial ou d’un projet locatif haut de gamme.

Une propriété rare dans un cadre privilégié

À la fois authentique, élégante et résolument tournée vers le confort contemporain, ce chalet offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement préservé, tout en bénéficiant de la proximité de Cordon, Combloux et Megève, ainsi que de l’ensemble des attraits du Pays du Mont-Blanc.

Une propriété confidentielle aux volumes remarquables, conçue comme un véritable lieu de vie et offrant un potentiel de développement particulièrement rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr