Fiche détaillée

Vente Chalet - Combloux, Haute-Savoie

5 pièces
1 salle de bains
140 m²
4 chambres

1 048 000 €

Descriptif du bien

COMBLOUX EXCEPTIONNEL CHALET TRADITIONNEL 140M2 PROCHE CENTRE & LAC BIOTOP

Une visite s'impose pour découvrir ce chalet traditionnel de 140 m2 orienté SUD-OUEST sur 2 niveaux, terrain et forêt bucolique de 1600m2 agrémenté d'un ruisseau. Le chalet s'articule habilement avec un rez de jardin de 50m2 comprenant 2 chambres avec accès au jardin, une salle d'eau avec toilette, une grande buanderie, 1 chaufferie.
Au 1er étage, 90m2 cocooning vous attendent : 2 chambres de 10m2 environ avec leur propre salle d'eau, 1 toilette indépendant, une belle pièce de vie avec triple exposition et magnifique vue sur les Aravis et la forêt.
Un garage fermé de 20m2 complète le bien.
Possibilité de surélévation de 70m2 dans les combles.

Pas de procédure en cours.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques http://www.georisques.gouv.fr"

CARACTÉRISTIQUES

1 Garage 20 m²
1 Local technique 5 m²
1 Buanderie 12 m²
1 Chambre 10 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Chambre 18 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Entrée 4 m²
1 Séjour/cuisine 23 m²
1 Salon 18 m²
1 Suite 15 m²
1 Suite 14 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Entrée 2 m²
1 Escalier 2 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Grenier 50 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtres coulissantes
Source
Alarme

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 1400 € / an
Charges 3000 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr