Vente Chalet - Combloux, Haute-Savoie

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR COMBLOUX A 10MN A PIEDS DU VILLAGE CHALET RECENT 4 CHAMBRES

A vendre magnifique chalet contemporain construit en 2022, alliant charme alpin et prestations modernes. Niché sur un terrain bucolique, boisé et champêtre, ce bien offre un cadre de vie ressourçant et authentique.
Avec son architecture élégante et ses volumes généreux, ce chalet est idéal pour accueillir un famille ou pour un projet d'investissement locatif. Sa très bonne rentabilité en fait une opportunité rare sur le marché.
L'atout majeur ? un prix attractif ajusté en raison de la proximité d'une scierie. Une particularité qui, loin de diminuer le potentiel du bien, en fait au contraire une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable.
Chalet de 116m2, 4 chambres.
Une visite s'impose pour ce joli chalet à 10mn à pieds du centre de Combloux construit sur un terrain de 2431 m2.
Vous serez séduit par son style cosy et contemporain. AUCUN travaux à prévoir, il suffira juste de vous installer et vous approprier le lieu !
Ce chalet offre en rez-de-chaussée un salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
En R+1, la chambre parentale est très lumineuse avec un balcon, la salle d'eau spacieuse et la mezzanine peut faire office de bureau.
En rez-de-jardin, 3 chambres donnant chacune sur une terrasse, une jolie salle d'eau spacieuse et une buanderie complètent ce bien.
Ce chalet est équipé sur les 3 étages d'un plancher chauffant avec pompe à chaleur air eau, ce qui permet une chaleur uniforme et agréable et de faibles charges en énergie.
Un garage en rez-de-chaussée de 16 m2 avec possibilité de faire une mezzanine au-dessus pour des rangements supplémentaires sera fort utile la saison d'hiver pour mettre votre voiture à l'abri de la neige et du verglas.
Ce bien est exposé SUD et OUEST, avec vue sur les Aravis et les 4 têtes.
Le terrain de 2431 m2 est en grande partie en pente avec des bois et un joli ruisseau et permettra de passer des moments bucoliques inoubliables. Les amoureux de la nature en seront ravis.
A visiter sans tarder.
Pas de procédure en cours.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques http://www.georisques.gouv.fr"