Vente Maison - Colombes, Hauts-de-Seine

COLOMBES – VILLA GALLÉ | Maison de caractère non motoyenne 5

COMMERCIALISATION EN AVANT-PREMIÈRE
Découvrez cette propriété en avant-première avant le lancement officiel de sa commercialisation.
Nouveau reportage photos et vidéo à venir. Contactez dès maintenant We Invest Colombes pour recevoir le dossier et accéder aux premières opportunités de visite.

Bienvenue à la Villa Gallé, l'un des ensembles pavillonnaires historiques de Colombes.
Créée en 1858 sur une ancienne propriété de Julien Gallé et dessinée par l'architecte Mourgoin, cette voie privée a conservé au fil du temps son identité singulière et son atmosphère résidentielle, à mi-chemin entre le centre-ville et le quartier recherché des Vallées.

Dans cet environnement privilégié, We Invest Colombes vous présente cette maison familiale de caractère, non mitoyenne, développant 196 m² de surface utile (148m² de surface habitable), édifiée sur une remarquable parcelle arborée de 623 m².
La maison séduit par les attributs de l'ancien qui font aujourd'hui toute sa personnalité : parquets, belle hauteur sous plafond, cheminée et volumes généreux.
Elle propose une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une salle de bains.
Un sous-sol total aménageable, comprenant notamment une cave à vin, complète les espaces de la maison.

À l'extérieur, la parcelle de 623 m² constitue l'un des véritables atouts de cette propriété : un jardin offrant espace et respiration pour toute la famille, particulièrement appréciables aux portes de Paris. Plusieurs véhicules peuvent également stationner sur la propriété, dont sous abri.
Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C, et d'une chaudière gaz récente à condensation.
Sa situation permet enfin de conjuguer vie familiale, environnement résidentiel et proximité de Paris et de La Défense, avec les commerces, transports et établissements scolaires recherchés de Colombes à proximité.

Une maison particulièrement adaptée à une famille souhaitant quitter l'appartement parisien sans renoncer à la proximité de la capitale, pour gagner en espace, en nombre de chambres et surtout profiter d'un véritable jardin.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest Colombes : Directeur d'Agence - Karim LADJADJ
Carte T CPI 9201 2018 000 025 810
RCP Sérénis Assurance .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr