Vente Maison - Colmar, Haut-Rhin

MAISON D EXCEPTION 368M2 / PISCINE

A MITTELWIHR , à moins de 10 minutes de COLMAR, somptueuse maison contemporaine achevée en 2024, nichée au coeur du vignoble alsacien

Une propriété d'exception proposant luxe, confort dans un environnement privilégié, calme et verdoyant.

Une architecture lumineuse
Avec 368 m² habitables, cette villa séduit par ses volumes généreux, son design raffiné, et ses prestations haut de gamme pensées pour un confort absolu.

Au rez-de-chaussée :
-Espace de vie de plus de 100 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées
-Salon spacieux ouvert sur cuisine haut de gamme équipée
-Chambre d'amis
-WC séparé

À l'étage :
-Suite parentale avec salle de bain privative, WC et terrasse panoramique avec vue sur les vignes
-Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre terrasse
-Salle d'eau moderne supplémentaire avec WC

Au rez-de-jardin :
Appartement indépendant de plus de 100 m², comprenant un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Idéal pour recevoir famille, amis, ou pour une location de standing.

Extérieurs :
-Terrasses aménagées à différents niveaux
-Jardin paysagé et entièrement clôturé
-Piscine chauffée
-Garage motorisé et portail automatique

En contrebas, un cours d'eau naturel ajoute une touche unique et relaxante.

Prestations techniques :
-Chauffage au sol,
-Plusieurs pompes à chaleur,
-Isolation intérieure et extérieure renforcée,

Une villa rare, qui allie avec subtilité prestige, modernité et charme alsacien, à proximité immédiate des commodités du village et des accès rapides vers COLMAR.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite privée.

'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 et 2398.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002