Vente Maison - Colmar, Haut-Rhin

Maison - 167m ²

Maison moderne de 167 m² avec un appartement indépendant de 49 m², située sur un terrain arboré de 7 ares. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté de divers arbres et fleurs, offrant un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce bien d'exception dispose également de projets validés pour la construction d’un garage et d’une piscine, ajoutant encore au confort et au potentiel de la propriété.

Située dans un quartier très prisé de Colmar à proximité des principaux axes routiers, de la gare et de nombreux commerces, cette maison de 167m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses équipements modernes.

**Rez-de-chaussée :**
- Une grande salle de jeux, facilement transformable en chambre selon vos besoins.
- Un vaste espace de vie baigné de lumière, avec climatisation, ouvert sur une cuisine contemporaine équipée.
- Une salle de bain pratique et fonctionnelle.

**À l’étage :**
- Trois chambres confortables, toutes équipées de climatisation pour un confort optimal en toute saison.
- Une salle de bain moderne et élégante.

**Système de chauffage :**
Cette maison est équipée d’un système de chauffage haut de gamme et éco-responsable comprenant :
- Une pompe à chaleur avec thermostat
- Un plancher chauffant pour un confort thermique optimal
- Un ballon thermodynamique connecté à des panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite
- Un poêle à granulés pour une chaleur douce et agréable en complément.

**Appartement indépendant :**
En plus des espaces principaux, cette propriété dispose d'un appartement totalement indépendant dans la cave surélevée. Doté de son entrée privée, de fenêtres et d’un compteur électrique séparé, il comprend :
- Un salon spacieux
- Une cuisine entièrement équipée
- Une chambre confortable
- Une salle de bain avec WC séparé

Cet appartement est idéal pour accueillir des invités, des membres de la famille ou pour un revenu locatif.

**Projets validés :**
Le permis de modification a déjà été accordé pour la création :
- D’un nouveau garage de 5x10 mètres
- D’une piscine de 4x7 mètres, pour profiter pleinement des beaux jours

**Ne manquez pas cette opportunité unique** d’acquérir une maison spacieuse, moderne et évolutive, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
Freitas Marc O678844944