Vente Maison - Cognin-les-Gorges, Isère

Maison 4P+C avec garage et terrain - Note énergétique A

L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409)  vous propose à la vente sur :

COGNIN LES GORGES, joli village niché au pied du massif du Vercors et des gorges du Nan qui fait partie du Parc Naturel Régional du Vercors,

5 maisons jumelées par le garage de type 4P+C sur deux niveaux.

Nous pouvons vous proposer différentes orientations Sud-Est et Nord-Ouest et différentes configurations.

Au rez-de-chaussée : l’entrée dispose d’un placard, d'un wc indépendant et d'une pièce de vie de 40m² environ.

À l'étage trois chambres allant de 11.30 à 13.20 m² et une salle d'eau de 7m².

Chauffage individuel par pompe à chaleur avec restitution par le sol et par radiateurs dans les chambres et sèche-serviettes dans la salle de bains.

Un garage et une place de parking privative complètent le bien.

La note énergétique est en A avec une consommation de 420 à 600 € par an pour le chauffage.

Terrain de 471 à 622 m².

Le bien est disponible et les frais de notaire sont réduits.

Les accès sont publics et gérés par la commune (déneigement, éclairage…) pas de lotissement ni de copropriété horizontale et donc pas de charges.

Dégrèvement de la taxe foncière les deux premières années.

L'accès se fait par la départementale D1582 ou l'autoroute A49 Grenoble - Valence, sortie Vinay. 

Les honoraires sont à la charge du vendeur.