Vente Maison - Codognan, Gard

MAISON P4 de 75 M2 SUR TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 350 M2 - GA

Sandrine LEROY du Réseau immobilier WAH (We Are Human) vous présente EN EXCLUSIVITE (Ouvert inter-agence) cette MAISON de 75 m2 avec possibilité d'agrandissement ; idéalement située dans le charmant village de Codognan.

Située à 15 minutes des portes de NIMES, 10 minutes de LUNEL, 35 min de MONTPELLIER avec un accès rapide à la RN 113 en 2 min et à l'AUTOROUTE A9 en 8 min (à GALLARGUES-LE-MONTUEUX) ; Codognan est aussi à 3 min de la gare de VERGEZE-CODOGNAN et à proximité DES PLAGES en 25 minutes. Tous les commerces et commodités sont accessibles, dans un cadre de vie paisible et authentique. La commune bénéficie également d'un tissu associatif dynamique avec de nombreuses associations sportives et culturelles.
La propriété se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine, de 3 chambres dont 2 avec rangements, d'une salle de bains et d'un wc. Un garage complète ce bien. A l'extérieur vous découvrirez deux terrasses cocooning et intimistes ; dont une avec accès à la piscine, aménagée avec un coin salon chaleureux. Vous trouverez également un cabanon.
Les + : Maison de plain-pied lumineuse grâce à ses multiples expositions, fonctionnelle, située dans un environnement calme proche du parc, avec un accès facile, proche des axes autoroutiers et des facilités de stationnement . Bien sécurisé, proche toutes commodités, avec de nombreuses possibilités.
Cette propriété vous séduira pour :
- un JEUNE COUPLE ou une FAMILLE : Codognan bénéficie d'une crèche, de deux écoles maternelles et d'un collège. Différents lycées sont accessibles avec la ligne de BUS 135 reliant LUNEL - NIMES,
- une PERSONNE VIVANT SEULE souhaitant profiter de tous les avantages de cette maison, de son emplacement stratégique et de son environnement,
- des PERSONNES AGEES souhaitant bénéficier de toutes commodités en toute autonomie,
- un projet d'INVESTISSEMENT LOCATIF sur un SECTEUR EN FORTE DEMANDE.
Pas de charge de copropriété, pas de servitude.
Taxe foncière : 1061 EUR/an
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN.
Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, merci de contacter Sandrine au 0782740783. sandrine.leroy@wahuman.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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