Fiche détaillée

Vente Maison - Clisson, Loire-Atlantique

6 pièces
1 salle de bains
177 m²
3 chambres

588 000 €

Descriptif du bien

Maison de plain pied et du potentiel d'agrandissement

44190 CLISSON* Maison familiale de plain-pied d'env.175m2, dans un magnifique cadre de vie au calme proche du centre ville, à 2 mn de la gare SNCF pour aller sur Nantes et des écoles, commerces, etc** Elle se situe au centre ville de Cugand*C'est en poussant la porte que se dévoile le spacieux salon(57m2-et cheminé), ouvert sur la cuisine- moderne, équipée et aménagée le tout donnant sur la grande terrasse d'env. 50m2 qui surplombe le jardin, ensuite 3 chambres(placard, salle d'eau, WC(lave-mains) et la lingerie** Pour compléter, un garage de 52m2** Le magnifique jardin est entièrement clos et le long du jardin coule un ruisseau**Ses atouts Gare SNCF de Cugand et Clisson Plain pied/ Proche de tous commerces/ Beaucoup de rangement /3 chambres/Pompe à chaleur/fibre/menuiseries Alu Bois/poêle à bois/ Portail électrique/ interphone avec visio/aucun vis à vis/au calme/ en impasse/grande terrasse/Piscinable/ clôturée/vue dégagée/ pas de vis à vis/Luminseuse/ *BONUS : une parcelle constructible .**Pour toute info comp. ou photos dispo >6 jours sur 7-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

CARACTÉRISTIQUES

1 Garage 52 m²porte éléctrique
1 Parcelle 4000 m²
1 Salon 48 m²vue sur le jardin
1 Cuisine équipée 9 m²équipée et aménagée
1 Chambre 13 m²placard
1 Chambre 12 m²placard
1 Chambre 15 m²placard
1 Lingerie 7 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Salle de douche 7 m²avec fenêtre
1 Toilettes 2 m²avec lave-mains

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Moustiquaires
Ventilation double flux
Arrosage
Clôture
Éclairage extérieur
Forage
Alarme
Portail électrique
Vidéophone

Charges et Honoraires

570 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.16% ( 18 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 824 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1082€ ~ 1465€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr