Fiche détaillée

Vente Maison de ville - Clisson, Loire-Atlantique

5 pièces
1 salle de bains
106 m²
2 chambres

262 000 €

Descriptif du bien

Maison de 106m2

44190 CLISSON** Exclusivité** Une belle endormie des années 1940 avec du potentiel (d'env 106m2), qui vous attend pour la moderniser, la propulser au XXIéme siècle!**Dans son environnement, proche du centre ville de Clisson et de toutes ses commodités-écoles-train-commerces-cabinet médical, à moins de 7 mn à pied, elle se compose d'une entrée (carreaux de ciment) qui dessert une cuisine (carreaux de ciment), puis le salon -salle à manger (parquet),wc(fenêtre) et une grande salle de bain ( pour le niveau RDC**L'escalier d'époque vous mène aux 2 chambres (parquet et la possibilité de créer une 3ème chambre), 2 espaces : soit pour un dressing ou une salle d'eau, puis le grenier (parquet et fenêtre double vitrage à réaménager)**Un garage, un atelier, une cave et le jardin complète ce bien** Ses Atouts Centre ville à pied-gare-écoles-fenêtres double-vitrages**Pour toutes visites je suis disponible 6 jours sur7// pour toutes infos ou photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Garage 27 m²
1 Cave 26 m²
1 Atelier 10 m²
1 Jardin
1 Entrée 10 m²
1 Salle à manger 14 m²
1 Salon 14 m²
1 Cuisine 7 m²
1 Toilettes 2 m²avec fenêtre
1 Salle de bains / toilettes 9 m²
1 Palier 1 m²
1 Chambre 17 m²
1 Chambre 16 m²
1 Autre 4 m²possibilité de faire une salle d'eau :fenêtre double vitrage
1 Autre 6 m²possibilite d'agrandir ou de faire un dressing:fenêtre double vitrage
1 Grenier 8 m²avec fenêtre double vitrage et lumière traversante

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Abri de voiture
Puits

Charges et Honoraires

250 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.8% ( 12 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3323.2€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr