Vente Maison de ville - Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

Clermont-Fd : Maison de 140m², 4 chambres, garage, buanderie et petit jardin.

Clermont-Ferrand, secteur Léon Blum : grande maison (mitoyenne d'un côté) de près de 140m² habitables et ses 70m² d'annexes. Le tout sur une parcelle de 217m².

Centre ville de Clermont-Ferrand, à 7 minutes de la Place de Jaude par le TRAM, 10 minutes à pieds du CHU et à 2 pas des écoles publiques mais aussi privées (telle que Fénelon), cette grande bâtisse possède un potentiel intéressant de part ses volumes et son emplacement central.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand vestibule d'entrée de 13m² desservant deux chambres donnants sur l'arrière de la maison, un bel espace buanderie avec WC de 21m² et un garage de près de 37m² avec accès à la cour. Une cave de 13m² termine ce niveau.

A l'étage, un palier distribue 2 belles chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, un salon-séjour de plus de 38m² et une cuisine très lumineuse entièrement équipée, de plus de 16m². Notons que de nombreux placards de rangement sont présents dans le dégagement.
(Combles avec isolation mais pouvant être aménagées).

Côté cour arrière : un jardinet entièrement clos à l'abri de la rue, un portail d'accès automatisé ainsi qu'un espace goudronné viennent terminer les prestations d'ensemble.

Chauffage au gaz avec une chaudière à condensation en parfait état, fenêtres en double vitrage PVC, combles isolées. Le gros œuvre est sain mais un rafraîchissement d'ensemble est à prévoir.

Construite en 1952 de façon traditionnelle avec : pierres de Volvic, parquets de bois francs et granito d'origine dans les dégagements; elle pourrait accueillir autant une famille en quête d'espace qu'une profession libérale, un commerce en rez-de-chaussée ou encore un immeuble de rapport avec 2 ou 3 lots / des chambres en colocation.

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