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Propriété d'Exception avec piscine - Clères, 76 Normandie

L'agence Terres & Demeures de Normandie vous invite à découvrir cette magnifique demeure située sur la commune de Clères, nichée dans un environnement paisible et verdoyant en bordure de rivière. Cette propriété exceptionnelle allie harmonieusement le charme traditionnel et la modernité sur un vaste terrain de 3000 m², agrémenté d'une piscine et d'une dépendance de 80 m² avec carport. Avec une surface habitable de 192 m², cette maison marie avec raffinement le style ancien et les commodités contemporaines. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace doté d'une penderie, menant à un spacieux séjour de 65 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le cœur vibrant de la maison, cette cuisine moderne avec îlot central, est parfaite pour des moments de partage et de convivialité. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois et offrant une vue sur la piscine, dispose également d'un accès à la cave. Une chambre confortable avec salle de douche à l'italienne, une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une avec un balcon privé offrant une vue apaisante sur le paysage alentour. Une salle de bains avec douche, un WC et un bureau complètent cet étage, offrant des espaces lumineux et confortables pour chaque membre de la famille. À l'extérieur, la propriété se distingue par une terrasse de 90 m², une élégante piscine chauffée par pompe à chaleur, entourée de travertin, et un grand carport construit avec des matériaux de qualité. Ces aménagements extérieurs sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air. Sur le plan technique, cette maison est équipée d'un portail en aluminium motorisé, d'un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l'étage, de fenêtres sur-mesure à double vitrage, d'une isolation performante et de la préparation pour un raccordement à la fibre, offrant ainsi tous les avantages d'une maison connectée. Située à proximité de la gare de Clères, de Montville et à quelques minutes de Rouen, cette propriété représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent allier la sérénité rurale à la proximité des commodités urbaines. Venez découvrir cette propriété où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous. Contactez l'Agence Terres et Demeures de Normandie pour plus d'informations et pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Honoraires : 3,91 % TTC inclus charge acquéreur (601 500 € hors honoraires) Contactez Sophie DELAIRE O6.88.91.70.02. Agent Commercial : EI - RSAC N° 898 105 887