Vente Maison - Clémont, Cher

Belle propriété isolée avec beaucoup de potentiel

A 1h d'Orléans, 1h30 de Paris, entourée de bois et de prairies, venez découvrir cette agréable propriété isolée, aucun vis à vis, qui peut se prêter à de multiples projets.
Elle se compose d'une belle batisse datant de 1912 de 160m2 habitables, de construction robuste en moellons et entièrement rénovée (couverture et isolation comprise). Particularité, elle peut être divisée en 2 parties sans travaux ou ne faire qu'une, permettant ainsi une grande habitation familiale ou bien se prêter à de la location saisionnière, accueil familiale ou autres projets.
Dans la 1ére partie, au rdc une vaste entrée (22m2) faisant office de bureau, une salle de bain avec wc (6m2), une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (55m2) avec tout le charme de l'ancien, poutres et imposante cheminée d'époque. A l'étage, une grande pièce de 40m2 au sol, une chambre de 22m2 au sol.
La seconde partie attenante et communiquante sur les 2 niveaux, un duplex composée au rdc d'une pièce de vie avec cuisine (23m2), à l'étage une pièce de 15m2 au sol et une salle de bain avec wc. Ainsi qu'un garage attenant.
A l'extérieur, vous disposez d'un chalet en bois récent construit en 2020 de 27m2, alimenté en eau et électricité et d'un abris.
Le terrain de plus de 26000m2 est tout comme la maison bien entretenu, il est composé pour moitié d'une vaste prairie, idéal pour les animaux ou autres activités, le reste en bois et sentiers de promenades qui promettent de longue balades dans les bois car la propriété est au milieu de la nature.
Propriété isolée sans voisins proches, les premiéres commodités telles que la boulangerie, école, café, épicerie.. à environ 1km.
Taxe foncière 790 euros
Renseignements et visites 7jours/7
Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 850 407 339, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Orléans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -