Vente Propriété - Cléguérec, Morbihan

Propriété dexception dans un cadre naturel remarquable avec 5 gîtes

Implantée dans un environnement fabuleux, cette propriété unique allie charme, espace et prestations haut de gamme. Elle comprend une élégante maison de propriétaires de 4 chambres, 5 gîtes indépendants (de 1 à 3 chambres), une piscine chauffée, des aires de jeux, deux lacs, un ruisseau et un accès direct à la rivière. Anciennement rattachée à un manoir fortifié, la propriété se situe au bout dune impasse, garantissant calme et intimité. Elle se compose de deux grandes longères entièrement rénovées avec soin, accompagnées de dépendances, le tout sur un magnifique terrain de 4,3 hectares au cur de la vallée du Blavet. La maison principale offre une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une terrasse privée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger avec plafond cathédrale et chauffage au sol, ainsi quun grand espace aménagable utilisé actuellement en débarras/buanderie. À létage, vous trouverez une suite parentale avec salle deau et WC privatifs, trois autres chambres, une salle de bain familiale et une seconde salle de douche. Cette maison pourrait aisément être divisée en deux spacieuses habitations de deux chambres. La propriété dispose de cinq gîtes entièrement meublés : trois gîtes de 3 chambres, un gîte de 2 chambres et un gîte d1 chambre. Un bureau/réception/buanderie avec salle TV à létage offre également un beau potentiel de transformation en gîte supplémentaire dune chambre. La piscine chauffée et sécurisée est entourée dagréables espaces dédiés à la détente et aux bains de soleil. Une aire de jeux pour enfants et une grande pelouse, idéale pour le badminton ou autres loisirs, complètent les équipements extérieurs. Les deux étangs, riches en poissons, raviront les amateurs de pêche. Chaque habitation bénéficie de son jardin privé, tandis que la propriété dans son ensemble propose de superbes jardins dinspiration asiatique, des étangs paysagers et de charmantes promenades en forêt, autour des lacs et jusquaux berges de la rivière. Un véritable havre de paix, actuellement exploité avec succès en complexe de gîtes, offrant dexcellents résultats locatifs. La propriété bénéficie également dune situation idéale, à seulement 10 minutes de Pontivy et 20 minutes du lac de Guerlédan. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26843