Vente Maison - Clamart, Hauts-de-Seine Trivaux-La Garenne

Maison familiale parfaitement entretenue à Clamart.

Quartier Trivaux-La Garenne, dans un agréable quartier pavillonnaire au calme, à proximité immédiate de la nouvelle patinoire de Meudon, et à 10 minutes à pied du Centre Commercial Vélizy 2 Westfied.

Maison familiale calme et lumineuse (avec une belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 m au rez-de-chaussée et presque 2,70 m au 1er étage ) de 138 m² habitables posée sur une parcelle de 288 m². Ce bien rare et parfaitement entretenu comprend - au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour de 22,40 m² exposé Sud-Est sur terrasse d'environ 8 m² et jardin d'environ 100 m², cuisine d'environ 7,80 m² sur terrasse et jardin, Salle à manger (ou bureau ou 5 ème chambre), avec deux fenêtres, exposée en partie Nord-Ouest d'environ 13,43 m², buanderie de 5,70 m² avec placard, 2 dégagements dont un avec placard intégré et une trappe permettant l'accès, via des escaliers, à la cave en sous-sol de 11,17 m² dans laquelle se trouve la chaudière gaz, wc séparés de 0,80 m².
- au 1er étage : palier avec placard de 2,90 m², 4 belles chambres de 13,40 m², 12,32 m², 15,71 m² et 17,11 m² dont une avec salle d'eau de 3,43 m² et une avec balcon de 3 m², salle de bains de 4,92 m² avec wc et bidet avec Vélux,

En plus des qualités de cette maison et de son agréable jardin, vous bénéficierez également d'un grand garage de 34 m² offrant une belle luminosité et une belle hauteur sous plafond qui permettra aisément à ses futurs propriétaires de l'utiliser en atelier d'artiste.

Chauffage individuel au gaz par radiateurs.

L'Audit Energétique a été réalisé le 24 Juillet 2024 et indique que l'on peut passer en D pour environ 21.300 € en isolant les murs et en modifiant le système de chauffage; et en A pour environ 65.400 €.

(3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)