Vente Maison - Chougny, Nièvre

Fermette en pierre dans un endroit calme à vendre près de l'étang de Baye

Cette fermette en pierre est à vendre à proximité de l'étang de Baye (58), située au calme avec une belle vue. L'étang de Baye, site touristique, se trouve à environ quinze minutes en voiture ; vous y trouverez notamment un club de voile et des restaurants. Commodités à Château-Chinon à 18 minutes. Corbigny à 23 minutes. Paris à 275 km.

Surface habitable totale : 129 m²
Surface totale du terrain : 4330 m² (une partie du terrain est actuellement utilisée par un agriculteur - Accord verbal)

Disposition :
Salle à manger chaleureuse (30 m² au total) avec poêle à bois, cuisine (7,5 m²), salle d'eau avec douche, WC et lavabo, séjour (29 m²), chambre (13 m²).

Étage :
Deux chambres (18 m² et 33 m² de surface au sol), WC.

Divers espaces de stockage dont un garage de 17 m².

Une agréable terrasse couverte de 22 m².

Magnifique jardin plat tout autour avec une grande piscine hors-sol et sa terrasse, un puits et un terrain de pétanque. Grâce aux nombreux arbres, il est toujours possible de trouver un coin d'ombre pendant les étés chauds. De plus, la maison a toujours été louée avec succès. Sa situation dégagée, sa belle vue et la proximité d'un lac de baignade en font une maison (de vacances) idéale, mais aussi un excellent investissement locatif.

Autres caractéristiques :
- Simple et double vitrage, bois
- Ballon d'eau chaude électrique
- Deux poêles à bois et radiateurs électriques
- Inventaire négociable
- Fosse septique (non conforme)
- Internet par fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr