Vente Maison - Chomérac, Ardèche

Maison de ville sur 3 niveaux

EXCLUSIVITÉ Maison de ville avec fort potentiel au coeur de Chomérac
Idéalement située sur la Place du Champ de Mars, en plein centre de Chomérac, découvrez cette charmante maison de ville de 142 m2 habitables élevée sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou mixte habitation/rentabilité.
La maison bénéficie d'un accès indépendant aux étages grâce à une cage d'escalier récemment rénovée, permettant aujourd'hui la configuration en deux appartements distincts, chacun équipé de son propre compteur électrique.
Au 1er étage : Un appartement lumineux de 54 m2 comprenant une chambre, un salon confortable, une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC ...et surtout un accès privatif à une exceptionnelle terrasse de plus de 100 m2, véritable atout rare en centre-ville.
Au 2ème étage : Un second appartement de 49 m2 composé de deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC.
Les + du bien :
toiture entièrement refaite en 2024 (charpente, couverture, isolation et zinguerie),
menuiseries double vitrage,
emplacement central et recherché,
fort potentiel locatif grâce à la demande soutenue sur la commune,
possibilité d'habiter un logement tout en louant le second.

Cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur ou une famille souhaitant conjuguer confort de vie et projet patrimonial.
À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -