Fiche détaillée

Vente Maison - Cholet, Maine-et-Loire

  • 6 pièces
  • 1 salle de bains
  • 134.8 m²
  • 4 chambres
345 000 €
Vente Maison Cholet
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Descriptif du bien

Quartier Sacré-Cœur, Cholet

🏡 Pavillon – Quartier Sacré-Cœur, Cholet

135 m² habitables – 4 chambres – Terrain 600 m²

Située dans le quartier recherché du Sacré-Cœur à Cholet, cette belle maison familiale allie confort, modernité et prestations de qualité.
Aucun travaux à prévoir — vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

✨ Caractéristiques principales :
• Grande pièce de vie lumineuse de plus de 56 m², comprenant cuisine ouverte, séjour et salon
• 3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
• Salle d’eau principale supplémentaire
• 4e chambre au sous-sol avec sa propre salle d’eau — idéale pour un ado, un bureau ou un espace invité
. Salle de jeux
• Espace lingerie / buanderie
• Garage

🌿 Extérieur :
• Terrasse aménagée avec cuisine d’été
• Jacuzzi pour vos moments de détente
• Abri de jardin
• Panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation énergétique
• Terrain clos et paysagé de 600 m²

💡 Atouts :
• Maison en excellent état et entretenue
• Décoration tendance et soignée
• Aucun travaux à prévoir
• Secteur calme et prisé, à proximité des commodités et des écoles

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 3,54% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 330000€
Honoraire agence : 15000€
Référence annonce : 1791RB

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 20 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1847€ et 2499€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Hall d'entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 56 m²SALON
  • 1 Chambre de maître 13 m²SALLE D'EAU
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Garage
  • 1 Salle de jeux
  • 1 Buanderie
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Dépendance
  • 1 Chambre 25 m²SLD ET WC
  • Double vitrage

Charges et Honoraires

  • 330 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.55% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2700 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1847€ ~ 2499€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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