Vente Maison - Cholet, Maine-et-Loire

Autre Réf : Coriandre

CHOLET - CENTRE VILLE - Réf : Coriandre, "EN EXCLUSIVITE" - Appartement Type 3 de 80,76m2 hab - Résidence Mail 2 av ascenseur 2 balcons. Logement EN EXCELLENT ETAT, vaste entrée avec placard, wc séparé. Salon/séjour de 21m2 avec un grand balcon filant donnant sur la cuisine aménagée et équipée de 13m2 soit un espace à vie agréable d'environ 35 m2. Dans la partie nuit, couloir avec 2 grands placards bien utile, une salle d'eau avec douche récente / lingerie, 2 chambres de 11m2 et 13m2 avec leur balcon filant. Cellier sur le palier. Pas de stationnement, location place de parking possible. Belles prestations générales et en parfait état avec une DECORATION SOIGNEE. BAIES alu récentes et autres travaux depuis peu. EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE, à visiter absolument ... Eau chaude et chauffage compris dans les charges de copropriété. SECTEUR RECHERCHE à deux pas des Halles, Parc de Moine, Super U, Centre ville et Mairie. (divers mobiliers rajoutés par une IA) - Mentions légales : Proposé à la vente à 164850 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 157000 Euros) - DPE réalisé le : 29/08/2025 - Classe Energie C : 109 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 33 Euros - Bien en copropriété comprenant 522 lots et 195 copropriétaires - Charges annuelles : 2231 Euros/an (soit 186 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ : 06 82 41 24 04 - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr