Vente Maison - Cholet, Maine-et-Loire

Maison Réf : Lunéa

CHOLET VILLE - "EN EXCLUSIVITE" Ref : Lunéa. Dans le quartier des Halles / Libération, maison de 1930 pleine de charme PARFAITEMENT ENTRETENUE offrant 177 m2 Hab, environ 300 m2 de parcelle. Accès rue après quelques marches découvrez un hall d'entrée, 2 salons : espace TV et bibliothèque avec cheminée insert et bureau totalisant 43 m2, MAGNIFIQUE et SPACIEUSE salle manger ouverte sur cuisine l'ensemble de 50 m2, belle exposition SUD donnant sur la terrasse et le jardin AU CALME sans trop d'entretien. De plain pied, 1 chambre 13 m2 avec un dressing de 12 m2 (ou 4eme chambre en supp), salle d'eau - lingerie, wc. L'étage sur parquet massif dessert 2 belles chambres de 17 m2 avec rangements, salle de bains avec douche et baignoire, wc. En sous sol garage, atelier - cave, pièce de rangement. Patio, Terrasse 30 m2 et jardin 80 m2 complètent l'ensemble en EXCELLENT ETAT - Toutes les commodités à proximité, écoles et bus - PRODUIT RARE ET RECHERCHE - FAIRE VITE ! "Seulement à l'agence" - Mentions légales : Proposé à la vente à 329990 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 317300 Euros) - DPE réalisé le : 04/04/2023 - Classe Energie C : 115 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 et 1810 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ : 06 82 41 24 04 - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr