Vente Maison - Cholet, Maine-et-Loire

Maison Réf : Gardénia

CHOLET - CENTRE VILLE devant LA GARE - Réf : Gardénia - "EN EXCLUSIVITE" - IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT - Venez découvrir cet MAISON DE VILLE (LIBRE) de 61 m2 hab sans extérieur, idéalement située rue du Paradis en ville devant la Gare. Entrée sur spacieuse cuisine aménagée 11 m2 possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie de 21 m2 (balcon environ 2 m2 ou 2eme entrée), soit 32 m2 en tout. Un escalier en colimaçon donne accès à l'étage, le palier dessert 2 chambres 11 m2 et 12 m2 dont 1 avec placard, salle de bains avec baignoire et wc. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - Pas de stationnement. Belle opportunité d'investissement EMPLACEMENT RECHERCHE à deux pas du centre ville et de la Gare - "Seulement à l'agence". - Mentions légales : Proposé à la vente à 111300 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe Energie D : 225 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1800 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ : 06 82 41 24 04 - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr