Vente Maison - Cholet, Maine-et-Loire

Maison Réf : Althéa

CHOLET - "EN EXCLUSIVITÉ" Réf : Althéa. MAISON DE PLAIN PIED dans le quartier résidentiel de CLAIREFONTAINE, emplacement recherché, proches tous commerces, vous ferez tout à pied. Pavillon de 1991 BIEN ENTRETENU de 69 m2 hab sur 265 m2 de parcelle. De plain pied, hall d'entrée donnant sur salon - séjour de 27 m2 accès de p.pied à la terrasse et au jardin. Pièce de vie ouverte sur la cuisine RECENTE de 2017. Toujours de plain pied, couloir de la partie nuit avec placards, 2 chambres : une de 10,46 m2 puis une de 8.60 m2 avec placard ou bureau, salle d'eau avec douche italienne, wc suspendu séparé. Garage de 18 m2, plus espace lingerie, plus cave, accès au jardin par garage. Stationnement simple devant la maison, puis 1 véhicule sur la parcelle. Petit terrain donc faible entretien. 1er ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIF, le plus UNE SITUATION IDEALE, proche commerces, écoles, transports, axes routiers ... A VISITER (divers mobiliers rajoutés par IA) ... "Seulement à l'agence" - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 01/12/2025 - Classe Energie D : 161 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1151 et 1557 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ : 06 82 41 24 04 - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr