Vente Maison - Cholet, Maine-et-Loire

Maison Réf : Hortensia

A 3 min de Cholet - Le Puy Saint Bonnet Réf Hortensia - Ensemble immobilier comprenant un local commercial d'env 100m2 au rez de chaussée et un logement d'env 127 m2 hab à l'étage. La partie basse actuellement destinée à une activité commerciale, pouvant tout aussi bien être repensée en surface dhabitation ou en atelier selon vos envies. Un volume rare, idéal pour donner vie à différents projets. A l'étage: l'habitation principale. Vous y trouverez: Une pièce de vie chaleureuse équipée dun poêle à bois d'env 35 m2, une cuisine récente aménagée équipée, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain et une salle deau. Les extérieurs : un agréable prolongement de la maison avec une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours et qui mène au jardin clos et arboré, parfait pour se détendre en toute intimité. Un bien fonctionnel offrant de nombreuses possibilités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 297825 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe Energie E : 242 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2460 et 3380 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX : 06 51 48 52 78 (Agent commercial indépendant) - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr