Vente Maison - Cholet, Maine-et-Loire

Maison Réf : Pensée

CHOLET - "EN EXCLUSIVITE" Réf : Pensée. Secteur recherché, jolie maison de 106 m2 hab sur une parcelle de 585 m2 sans vis à vis. Parfaitement entretenue, elle dispose en rez de chaussée d'une large entrée, dun salon avec sa cheminée - salle à manger av cuisine ouverte l'ensemble totalisant 55 m2, accès de p.pied à une spacieuse terrasse récente carrelée sur plot, jardin agréable sans vis à vis. Dans la partie nuit découvrez 3 chambres, 1 grande salle de bain, wc séparé. En sous sol, un bureau (ou petite chambre d'appoint) av fenêtre et chauffage, lingerie / chaufferie, garage avec accès jardin, cave, atelier ... un bel atout une spacieuse pièce de 30 m2 pour divers loisirs : musique, bricolage, salle de sport etc ... Possibilité d'aménager les combles. Porte Alu et fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Stationnement simple devant la maison. Proche axes routiers majeurs, périphériques, RN249, autoroute A87 - A VISITER 'Seulement à l'agence' (divers mobiliers rajoutés par IA) - Mentions légales : Proposé à la vente à 272900 Euros (Dont 4.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - DPE réalisé le : 02/10/2025 - Classe Energie E : 232 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2247 et 3041 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ : 06 82 41 24 04 - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr