Vente Maison - Cholet, Maine-et-Loire CHOLET RÉSIDENTIEL

Maison Réf : Pensée

CHOLET - "EN EXCLUSIVITE" Réf : Pensée. Dans un secteur recherché, découvrez cette jolie maison de 106 m2 hab sur une parcelle de 585 m2 sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, elle dispose en rez de chaussée d'une large entrée, dun salon avec sa cheminée - salle à manger av cuisine ouverte l'ense mble totalisant 55 m2, accès de plain pied à une spacieuse terrasse récente carrelée sur plot, jardin agréable sans vis à vis. Après avoir franchi 6 marches sur un demi-niveau découvrez trois chambres, une salle de bain, wc séparé. En sous sol, un bureau (ou petite chambre d'appoint) av fenêtre et chauffage, lingerie / chaufferie, garage avec accès jardin, cave, atelier, plus un bel atout une spacieuse pièce de 30 m2 pour divers loisirs : musique, bricolage, salle de sport etc ... Possibilité d'aménager les combles. Stationnement simple devant la maison. Proche des axes routiers majeurs, périphériques, RN249, autoroute A87 - A VISITER 'Seulement à l'agence' (divers mobiliers rajoutés par IA) - Mentions légales : Proposé à la vente à 272900 Euros (Dont 4.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - Classe Energie E : 232 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2247 et 3041 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ : 06 82 41 24 04 - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr