Vente Maison - Cholet, Maine-et-Loire CHOLET LA GIRARDIERE

Maison REF: Amélanchier

CHOLET GIRARDIERE - Ref: Amélanchier - Maison plain-pied d'environ 99 m2 construite en 1974 sur une parcelle de 381 m2. Elle offre une entrée avec véranda, salon/séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et en partie équipée, grande arrière cuisine lingerie (12.8 m2), WC. Le coin nuit se compose d'une belle salle d'eau avec douche et double vasque, 3 chambres (11.3 - 9 - 9 ). Une véranda d'environ 25 m2 (non comptabilisée dans la surface hab) vous permet d'agrandir votre espace de vie et d'accéder à l'extérieur clos sans vis à vis. Un grand garage de 28 m2 et une cave viennent compléter l'ensemble. Stationnement facile sur l'avant de la parcelle qui a été enrobé en 2021 et accessible via un portail électrique récent. Venez découvrir cette maison plain pied située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, centre hospitalier et axes routiers). - Mentions légales : Proposé à la vente à 173250 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 Euros) - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1680 et 2360 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial indépendant) - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr