Vente Maison - Cholet, Maine-et-Loire

Beau plain pied 125m2 avec garage.

Uniquement chez Ô Coeur de l 'immo Cholet.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!!

construction 2024/2025: maison clé en main ( intérieur et extérieur )...

Nouveau, A cholet, découvrez cette maison de plain pied aux normes pmr de 125m2 habitable; la maison est composée d'une entrée ( avec 1 premier wc ), une grande pièce de vie lumineuse de 52m2 avec cuisine aménagée et équipée compris un grand ilot, laquelle donne sur le jardin , offrant une vue dégagée; et agréable.

Coté nuit : une suite parentale ( chambre + salle d'eau privative ), 2 belles chambres, une salle d'eau principale avec un 2ème wc.

Coté annexe : un grande lingerie de 9m2 ( isolée et chauffée ), un garage isolé de 25m2 ( porte motorisée ).

En extérieur : terrain plat, vue dégagée, entièrement clôturé, , pelouse semée, grande terrasse bois....

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!!

DPE A !!!
Uniquement chez Ô Coeur de l 'immo Cholet.

Maison à la norme RE 2020( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac air/eau duo ) , offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires.

qqles infos :
habitable : 124,37m2.
garage intégré : 25,89 m2. pour 1 véhicule + du rangement
pmr : oui
libre. d'occupation : oui
terrain plat;
études de sols G1 et G2 réalisées.
frais de notaire : réduit soit 2,5% à 3% au lieu de 8% à8,5%
assainissement tout à l égout : oui
(vendue avec contrôle /conformité assainissement )
eu et ep séparatifs
fibre optique : raccordable : oui
garanties décennales : oui
chauffage : pac air/eau plancher chauffant
vmc : basse consommation hygro b
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 3.

Prix honoraires inclus soit 2.67 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 370 000.00e
Honoraire d'agence : 9900,00e ttc
Soit 379 900 fai

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01659 JCR