Vente Maison - Cholet, Maine-et-Loire CHOLET CENTRE VILLE

Maison Réf : Lilas

CHOLET en CENTRE VILLE, Secteur Sacré coeur. Réf : Lilas. "EN EXCLUSIVITE". Située Rue Marie BAUDRY, EMPLACEMENT IDEAL et TRES RECHERCHE pour cette maison de ville ENTIEREMENT A RENOVER de 85 m2 hab sur une parcelle de 158 m2. Après 4 marches découvrez un hall d'entrée, salon - salle à manger de 27 m2 avec cheminée à tuber, espace cuisine de 11 m2 A CREER, l'ensemble de plain pied sur l'extérieur, terrasse et jardin bien exposé, cabanon de 17 m2. wc en RDC, accès à la cave. L'étage dessert un palier, 1 chambre de 9.40 m2, 1 chambre de 11.80 m2, A RENOVER 1 salle de bains (sans fenêtre) avec wc. Au deuxième niveau, 1 chambre mansardée d'environ 12 m2 hab (19 m2 au sol). PAS DE GARAGE. NOMBREUX TRAVAUX A PREVOIR : création d'une cuisine, salle de bains, électricité, cloisons et isolations, vmc, menuiseries, chaudière gaz à prévoir ... EMPLACEMENT IDEAL 1er achat ou investissement. A VISITER pour vous projeter - Taxe foncière 805€. - Mentions légales : Proposé à la vente à 148400 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - Classe Energie E : 295 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1645 et 2225 Euros - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr