Vente Maison - Choisy-le-Roi, Val-de-Marne

vente maison - 10 pièce(s)

EXCLUSIVITE CHOISY LE ROI - QUARTIER MAIRIE - Maison 10 pièces de 199,42 m² sur un terrain de 371 m²


Au c?ur du très recherché quartier Mairie de Choisy-le-Roi, découvrez cette magnifique demeure familiale des années 1920, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes.


Édifiée sur un terrain de 371 m², cette propriété développe 199,42 m² de surface utile indicative et 234,82 m² au sol avec son sous-sol totale. Entièrement rénovée avec soin, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.


Dès l'entrée, le cachet opère immédiatement : belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m, volumes généreux, luminosité et matériaux de qualité confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique.


Le rez-de-chaussée offre de véritables espaces de vie pensés pour le quotidien comme pour les moments de partage en famille. Vous profiterez d'un vaste séjour de plus de 30 m², idéal pour recevoir, d'une seconde pièce pouvant faire office de salle à manger, salon TV ou chambre selon vos besoins, ainsi que d'une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.


Véritable atout de la maison, une superbe véranda d'environ 26 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, prolonge naturellement les espaces de vie. Elle offre une vue dégagée sur un agréable jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.


À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 21 m², parfaite en suite parentale. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC.


Le deuxième niveau propose quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureaux pour le télétravail, salle de jeux ou chambres d'amis. Une salle d'eau, un dégagement et un cellier viennent compléter cet étage.


Le sous-sol total constitue un véritable espace fonctionnel avec une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de stockage, particulièrement appréciables au quotidien.


Les atouts de cette maison :

Quartier Mairie, l'un des secteurs les plus recherchés de Choisy-le-Roi.

Plus de 230 m² au sol, offrant de magnifiques volumes.

Jusqu'à 8 chambres selon vos besoins.

Grand jardin arboré, intime et sans vis-à-vis direct.

Véranda de 26 m², véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur.

Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien préservé.

Isolation extérieure et partiellement intérieure.

Fenêtres en PVC double vitrage.

Panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude.

Prise de recharge pour véhicule hybride ou électrique.

DPE : D.


Cette propriété rare sur le marché séduira les familles nombreuses, les familles recomposées ou les acquéreurs en quête d'une maison spacieuse, lumineuse et pleine de caractère, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités.


Une visite suffira à vous convaincre du potentiel et du charme unique de cette belle demeure familiale.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr