Vente Maison - Choisy-le-Roi, Val-de-Marne

vente maison - 7 pièce(s)

EXCLUSIVITÉ - CHOISY LE ROI - GONDOLE NORD - MAISON 7 PIÈCES DE 286 m² (169 m² habitables) - JARDIN - GARAGE


Située dans le secteur recherché des Gondoles Nord à Choisy-le-Roi, au c?ur d?un environnement pavillonnaire calme et en impasse, à proximité des parcs, des écoles et des transports (TVM, RER C,RER D), cette maison familiale de caractère vous séduira par ses volumes généreux, sa qualité de construction et son fort potentiel.


Édifiée en 1986 par les propriétaires actuels, qui ont eux-mêmes réalisé une grande partie de la maçonnerie, cette maison parfaitement entretenue développe une surface de 169,35 m² habitables et 286,58 m² utiles. Elle bénéficie de prestations de qualité avec des matériaux durables et soignés : équipements sanitaires de marque Porcher, moulures en plâtre réalisées par des artisans, ainsi qu?un élégant escalier en marbre d?Italie.


Dès l?entrée, vous découvrirez une agréable distribution menant à une double pièce de séjour lumineuse de plus de 35 m², idéale pour recevoir. Une cuisine indépendante, pouvant être repensée selon vos envies, ainsi qu?un WC complètent ce niveau. L?espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont certaines avec leur propre salle d?eau ou salle de bains, offrant un confort de vie appréciable. Vous trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.


La maison dispose au total de deux cuisines, deux salles de bains, deux salles d?eau et trois WC, permettant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet de division.


Les combles de 46,62 m², aujourd?hui non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie.


Le sous-sol et les annexes viennent compléter l?ensemble avec un garage de près de 37 m², une cave, un atelier, ainsi qu?une dépendance en fond de parcelle comprenant un atelier et une cuisine d?été équipée de deux fours à pain, idéale pour des moments conviviaux.


À l?extérieur, vous profiterez d?un agréable jardin d?environ 210 m², ainsi que de deux balcons exposés Est et Ouest et d?une terrasse donnant sur le jardin, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.


Côté stationnement, la propriété permet de garer un véhicule dans le garage, deux véhicules à l?intérieur de la parcelle, ainsi qu?un véhicule supplémentaire devant la maison. Le portail et la porte de garage sont motorisés.


Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet d?investissement avec potentiel de division en plusieurs logements.


Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr