Vente Maison - Chinon, Indre-et-Loire

EXCLUSIVITE: A 5 kms des centres villes d'AVOINE et CHINON, charmante maison ancienne tout confort en excellent état général, avec terrain en zone constructible et piscinable

EXCLUSIVITE: A 5 kms des centres villes d'AVOINE et CHINON, charmante maison ancienne tout confort en excellent état général, avec terrain en zone constructible et piscinable.
Elle comprend sur environ 160 m² :
- Au rez-de-chaussée: spacieuse pièce à vivre de 50 m² avec poêle à granulés ouverte sur terrasse plein Sud, une chambre avec placard, salle de douche-toilettes, buanderie-cellier, cage d'escalier lumineuse avec coin bureau
- A l'étage: trois chambres en parquet avec placards, salle de bains-douche, toilettes et petit grenier.
Grand double garage de 70 m² avec porte automatisée (pouvant accueillir un camping car).
Cour et jardin arboré avec fruitiers, le tout clos avec portail électrique et cadastré 2.995 m².

Installations: Chauffage par pompe à chaleur air-eau (au sol au rdc), poêle à granulés, huisseries en double vitrage, tout à l'égout, fibre optique et puits.

Prix: 346.500 € (honoraires 5 % TTC charge acquéreur soit 330.000 € honoraires exclus)

DPE: C et GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023: Entre 1.120 € et 1.600 €.

Vidéo sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: 07.88.09.12.78